Ort

32425 Minden

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kutenhausen

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, dem schön eingewachsenen Garten und ist nur einen Katzensprung zur Weser entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Flur gelangen Sie ins das Obergeschoss das über zwei Arbeits/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Es besteht eine Eigenbedarfskündigungsfrist von neun Monaten, am liebsten zum 01.03.2020.

Die Innenfotos im Exposé sind von der baugleichen Doppelhaushälfte des Nebengrundstücks erstellt worden und dienen beispielhaft.

Ort

32425 Minden

Interne Objekt-ID

222624

Externe Objekt-ID

5227

OpenImmo-ID

635BLRbC99izbpAPKXhWeCSf

Stand vom

03.03.2023

Wohnfläche

ca. 115 m²

Nutzfläche

ca. 141 m²

Grundstücksfläche

ca. 408 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Verfügbar ab

01.01.2020

Vermietet

Haustiere erlaubt

Baujahr

2004

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Kaufpreis

215.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

4,76 inkl. MwSt.

Die Doppelhaushälfte hat folgende Austattung:

Im Erdgeschoss:

1 Gäste-WC
1 Küche
1 Wohn/Essbereich
1 Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Außenbereich:

Terrasse
Garage
Stellplatz

Ansprechpartner : Philipp Rommelmann

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 26.08.2028
Energiebedarfskennwert: 87 kWh/(m²*a) *C*

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Kutenhausen ist ein nördlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil von Minden im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Er liegt nördlich der Kernstadt; im Osten und Norden grenzt er an den Stadtteil Todtenhausen, sowie im Westen an die Stadtteile Stemmer und Minderheide und im Süden an den Stadtteil Nordstadt
.
Kutenhausen ist seit der Markenteilung eine Streusiedlung, weist aber im Bereich der ehemaligen Landwehr und der dortigen historischen Hofanlagen die Merkmale eines Reihendorfes auf. Als Mittelpunkt des Ortsteiles kann man den Bereich um die Schule und das Heimathaus (historische Schule) und der Kutenhauser Straße bezeichnen.

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A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis26.08.2028

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

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Grunddaten

Flächenaufstellung

Ausstattungsmerkmale

Preisaufstellung

Ausstattung

Weitere Beschreibung

Lage

Energieeffizienzklasse

Informationen

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