Ort

32429 Minden

Attraktive Dachgeschosswohnung in Minden-Dützen: 3 Zimmer, 2 Bäder mit Loggia in bester Lage!

Die gepflegte, ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern steht in attraktiver Lage von Minden - Dützen.
Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein herrlicher, nach Süden ausgerichtete Loggia, Fußbodenheizung, ein Carportportstellplatz und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden.
Die Zimmer sind gemütlich ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Marken-Küche (die vom Mieter übernommen werden kann), ein funktionales Vollbad sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie befindet sich in nächster Nähe vom WEZ. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Restaurants.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort

32429 Minden

Interne Objekt-ID

2310927

Externe Objekt-ID

WE-6091

OpenImmo-ID

9VmThez6g9QjYJurELSVViAf

Stand vom

28.08.2024

Wohnfläche

ca. 85 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Logia

Anzahl Stellplätze

Verfügbar ab

01.09.2024

Baujahr

1994

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Carport

Abstellraum

Kaltmiete

680 €

Nebenkosten

105 €

Kautions Hinweis

1360

Miete Stellplatz (Carport)

20 €

3 Zimmerwohnung
2 Bäder
1 Küche ( Einbauküche kann vom Mieter abgekauft werden)
1 wohnlich ausgebauter Spitzboden
1 Loggia
1 HWR im Keller
1 Carportstellplatz ( zzgl. 20€/mt.)

Kaltmiete: 680€/mtl.
Nebenkosten: 105€/mtl.
Heizkosten: Wird direkt Abgerechnet.
Stellplatz: 20€/mtl.
Kaution: 1360€

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 2023 und 2024
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 28.07.2034
Energieverbrauchskennwert : 170,7 kWh/(m²*a) -F-

Dützen ist ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen. Er befindet sich südlich des Stadtzentrums und ist überwiegend ein Wohngebiet. Der Postillionweg liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dützen und zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grünanlagen aus. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Verkehrstechnisch ist Dützen gut angebunden: Die Bundesstraße B61 und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Minden. Die Nähe zur Weser und die umgebende Natur bieten außerdem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

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Mehr Informationen

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A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis28.07.2034

Endenergiebedarf170,70 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerErdgas leicht

EnergieeffizienzklasseF

Erstellt am29.07.2024

Energieausweisliegt vor

HeizungsartFußbodenheizung

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Grunddaten

Flächenaufstellung

Ausstattungsmerkmale

Preisaufstellung

Ausstattung

Weitere Beschreibung

Lage

Energieeffizienzklasse

Informationen

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