Erfahrungen & Bewertungen zu Rommelmann Immobilien
Ort
32457 Porta Westfalica
Etage
3

Wohnen in Hausbergen: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage u. Aufzug *traumhafter Panoramablick*

Die charakteristische Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in Traumlage von Hausbergen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Naturliebhaber. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einem fantastischen Blick auf Porta Westfalica. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen ab: die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Schlafzimmer. Das Duschbad befindet sich in einem funktionalen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen: Zur 2 Zimmer-Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Garagenstellplatz. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft.

Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt rd. 400 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Grunddaten

Ort
32457 Porta Westfalica
Etage
3
Interne Objekt-ID
1778006
Externe Objekt-ID
WE-6078
OpenImmo-ID
zGbtaBFQH77XymcsxzqyVkt4
Stand vom
22.03.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 70,78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
26

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1973
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
99.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
Fahrstuhl
2 Zimmer
rd. 70 m² Wohnfläche lt. Teilungserklärung
großer Balkon mit einmaligem Blick auf Porta Westfalica
Duschbad
Kellerraum
Garage

Weitere Beschreibung

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieträger : Strom
Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 103,3 kWh/(m²*a) *D*

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

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Lage

Ortsteil Hausberge

Hausberge ist ein malerischer Ortsteil von Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen. Gelegen am südlichen Rand des Wiehengebirges und umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität.

Mit seiner Geschichte als ehemaliges Bauern- und Handwerkerdorf strahlt Hausberge noch heute einen charmanten ländlichen Charakter aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen ihm eine heimelige Atmosphäre.

Aufgrund der Lage ist Hausberge ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu erkunden.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Hausberge gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld und Hannover, was Hausberge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke

Die Stadt Porta Westfalica liegt im Norden von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Minden-Lübbecke. Sie ist eine mittelgroße Stadt zwischen Minden und Bielefeld und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 37.000 Einwohnern entstand die heutige Stadt 1973 durch die Fusion von 15 Gemeinden. Der Stadtteil Hausberge fungiert als Verwaltungssitz und Stadtzentrum von Porta Westfalica.

Porta Westfalica ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die Landschaft durch das Weserdurchgangstal, auch bekannt als "Westfälische Pforte", eignet sich ideal für Radtouren und Wanderungen. Hier befindet sich auch das Wahrzeichen der Stadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.

Die Stadt gehört zum Kreis Minden und liegt in der Nähe wichtiger Wirtschafts- und Handelszentren wie Minden, Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Durch die Autobahnausfahrten A2 und A3 ist Porta Westfalica ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt und interessanter Standort für Unternehmen.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

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D
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H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.08.2028
Endenergieverbrauch103,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am08.08.2018
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

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Urbanes Refugium: Schicke Doppelhaushälfte (DHH) mit zeitlosem Charme in Langenhagen

Wir würden uns freuen, wenn Sie eine detaillierte Kontaktanfrage stellen könnten. Nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé mit umfassenden Vorabinformationen zu. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, vorab eine virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus durchzuführen. Bei weiterem Interesse und nach einer örtlichen Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche vorhandenen Unterlagen

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Eigentumswohnung Bückeburg

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Rommelmann-Vorlage-001

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Resthof in Petershagen

Resthof in Petershagen – Ovenstädt

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Titelbild

Elegant – Komfortabel – Exklusiv – Herrschaftliches Anwesen in der Minderheide

Im Auftrag suchen wir einen Käufer für dieses herrschaftliche Anwesen in der Minderheide. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1213 m². Das exklusive Einfamilienhaus wurde 1997 fertiggestellt. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen. Bei einer qualifizierten Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten übersenden wir Ihnen mit dem Exposé einen virtuellen Immobilienrundgang durch das Anwesen. Sie

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Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna in Porta Westfalica

Das liebevolle Einfamilienhaus steht in angenehmer Lage von Porta Westfalica. Auf dem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Carport, ein Gartenhaus und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der nostalgischen Backsteinfassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der individuelle Charakter des Hauses. Die

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